Инвестиции — дорожная карта

И хотя  свою торговлю я больше считаю спекуляциями, но стремление к инвестиционной деятельности, к реальному бизнесу всё же мне присуще.

Основная идея — это получение пассивного дохода, в то время как спекуляции это все-таки активный доход, хоть и основанный на переоценке стоимости.

У инвестиций есть безусловно свои особенности и свои преимущества  в долгосрочной перспективе.

Мой подход к инвестициям  уже давно сформулирован. По-первых компания в которую вкладываются деньги должна иметь публичную историю от 10 лет ( это более чем два 4х летних торговых цикла, что позволит определить динамику акций с точки зрения технического анализа). Во-вторых компания должна генерировать чистую прибыль, этот критерий одновременно отсеивает и компании с высокой долговой нагрузкой и компании растущие за счет заёмных средств. Так же  о динамике чистой прибыли можно судить о стабильности бизнеса.  В-третьих  необходимо наличие дивидендной  истории.  Если акционеры ( мажоритарные) не выводят хоть-какую прибыль, то это говорит либо о выводе чистой прибыли скрытыми способами, либо об низкой эффективности бизнеса.  Первое по сути воровство, а бесперспективность…

Подытоживая вышесказанное, для того что бы акция попала в Шорт-лист инвестиционного портфеля она должны удовлетворять  4 критериям

  1. Публичная история — от 8 лет
  2. Стабильная чистая прибыль
  3. Стабильность дивидендных выплат

Кроме этого  для меня важен отраслевой фильтр. Поскольку инвестиции — это функция времени я вкладываю в  неисчерпаемый бизнес.

Например сравнивая бизнес Сбербанка и Газпрома — мне больше нравится Сбербанк.  Сбербанк не имеет предел роста бизнеса, а Газпром ограничен объемами продажи газа.

 

 

Себестоимость в ценообразовании золота, недвижимости и нефти.

Что понимают под себестоимостью? Затраты на производство продукции.

Может ли цена готовой продукции быть ниже чем затраты не её производство?

Да может. Все зависит от того что отнести к затратам.

Если например для производства товара нужно провести кап. вложение в разработку технологии, закупку оборудования, обучение персонала, рекламу…. то для серийного производства эти затраты не нужны, но инвестиции должны окупаться…. Чаще всего это идет по статье амортизация или инвестиции в новые разработки.

Так например для добычи нефти и золота надо провести геологоразведку, выкупить участки земли, закупить оборудование и построить инфраструктуру. Для недвижимости схожие этапы — это покупка земли, техники, проектирование, подвод сетей и представительские расходы.  В общем огромная статья на предварительные затраты по организации производства.  Отдельной статьей надо рассматривать затраты на на погашение кредитных средств… Читать далее «Себестоимость в ценообразовании золота, недвижимости и нефти.»

Причина падения цен — мягкая монетарная политика ФРС, ЕЦБ и банка Японии

Казалось бы при  более дешёвых деньгах — должна разгоняться инфляция, об этом неоднократно говорят представители  ведомств разных стран. Но по факту выходит обратное.  Доступные кредиты — толкают инвесторов вкладывать деньги в те проекты, которые при повышенных процентных ставках — не имели бы сроков окупаемости.  К примеру в России никогда не будет проектов по добычи сланцевой нефти — по причине того что эти проекты не имеют горизонтов окупаемости. В Америке — такое возможно потому, что стоимость заёмных средств стремится к нулю. Читать далее «Причина падения цен — мягкая монетарная политика ФРС, ЕЦБ и банка Японии»

Инвестиции в деревья

Посадка деревьев — лучшая инвестиция, дающая стабильный доход
Какова истинная ценность деревьев? На улицах и в парках деревья и кустарники служат украшением, подавляют шумы и очищают воздух. Как выяснилось, значимость деревьев можно оценить и в денежном эквиваленте.

Исследователи Лесной службы США «Pacific Southwest Research» рассчитали, что инвестиции в посадку и уход за деревом даже в размере одного доллара окупятся сполна уже через несколько лет. Преимущества, которые дают деревья городу, включают снижение затрат энергии на кондиционеры, защиту от ветра, сокращение количества ливневых вод, а также повышение гражданской гордости у населения. Жители получают чистый воздух и защиту от сезонных депрессий. Да и такой, на первый взгляд, простой жест, как посадка деревьев, дает возможность городским жителям взаимодействовать с природой и друг с другом. Есть выгода и у домовладельцев: зелёные насаждения повышают стоимость недвижимости в районе. Читать далее «Инвестиции в деревья»